Einfamilienhaus

Kann ich mir den Immobilienkauf in 2022 überhaupt noch leisten? Wie viel muss ich monatlich an Raten abbezahlen?

Die Bauzinsen sind in den letzen Monaten so stark gestiegen wir lange Zeit nicht mehr. Umso wichtiger ist es geworden ganz genau zu kalkulieren und zu vergleichen um sicher die gewünschte Gebäudefinanzierung auf die Beine stellen zu können.

Neutral & unabhängig informieren

Mit dieser Seite möchten wir Ihnen neutral und unabhängig einige kostenlose Informationen an die Hand geben, die Ihnen bei den ersten Berechnungen Ihrer Gebäude-Finanzierung helfen sollen.

Online Baufinanzierungs-Rechner zur Berechnung von monatlichen Tilgungs-Raten ab 2022

Mit unserem Online-Rechner können Sie schnell, einfach und kostenlos monatliche Ratenzahlungen berechnen die Sie zum Abbezahlen Ihrer Wunsch-Immobilie leisten müssen.

Je nach Bundesland kommen beim Kauf eines Haus oder einer Eigentumswohnung Nebenkosten auf Sie zu. Rechnen Sie zum Kaufpreis ca. 9 - 14 % Nebenkosten für Makler, Notar, Grunderwerbssteuer und Grundbucheintragung auf jeden Fall hinzu. Das sorgt für eine realistische Gebäudefinanzierung.

Nachdem Sie online einige Berechnungen angestellt und miteinander verglichen haben, können Sie hier auf dieser im Anschluss auch ebenso bereits einen Antrag für Ihre Gebäudefinanzierung stellen.

Zwei Online Rechner stehen zur Auswahl

Aktuell haben wir zwei Online-Rechner zur Bau- bzw. Gebäudefinanzierung auf dieser Webseite für Sie zur Auswahl:


Ohne Eingabe persönlicher Daten Immobilien-Finanzierung berechnen:

Gebäudefinanzierung online berechnen und vergleichen


Monatliche Ratenzahlung:
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Tilgung gesamt:
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Zinsen gesamt:
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Darlehen:
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Anzahl der Raten:
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Nebenkosten beim Immobilien-Kauf einkalkulieren

Gebäudefinanzierung berechnen (Bild der Berechnungsunterlagen)

Kosten für Sanierung und Renovierung nicht vergessen

Elektrik

Beispiele: Um einen Fehlerstromschutzschalter (kurz: FI) nachrüsten zu können, bedarf es einer 3.adrigen Elektroinstallation. Ab 05/1973 wurden 3. adrige Leitungen Pflicht im Neubau. In den neuen Bundesländern erst ab 10/1990. Unser Haus ist Baujahr 1972 hat aber schon 3. adrige Leitungen. Die Nachrüstung mehrere FI's sowie die Erneuerung der Haupt- und Unterverteilung hat ca. 4.000 Euro gekostet.

ab 1984 wurden FI- Schutzschalter in West-Deutschland in Feuchträumen bei Neubauten verpflichtend.

Grundsätzlich haben alte Elektroinstallationen zwar Bestandsschutz, allerdings sollte man hier kein Risko eingehen, und die Anlage immer überprüfen und auf den Stand der Technik bringen lassen.

Heizung

Heizkessel die älter als 30 Jahre sind und nicht bereits auf Niedertemperaturbetrieb umgerüstet wurden, müssen innerhalb von 2 Jahren ab Kauf erneuert werden. Kosten ca. 20.000 bis 40.000 Euro. Förderungen bis 45 % möglich bei Erneuerbaren Energien wie Holzpellets. Wärmepumpen werden auch hoch gefödert. Achtung, Wärmepumpen laufen nur bis ca. 35 Grad Celsius effizient. Normale Wandheizkörper benätigen aber Vorlauftemperaturen von 50-80 Grad Celsius.

Badezimmer

Ein neues Badezimmer in der Größe 6 qm kostet ca. 12.000 - 18.000 Euro

Wanddurchbruch

Das Durchbrechen einer tragenden Wand kostet inkl. Berechnung der Statik und Einbau eines Stahlträgers bei einer lichten Öffnung von 2 Metern ca. 4.000 - 5.000 Euro.

Boden- und Wandbeläge

Bodenbeläge ca. 20-40 Euro pro qm nur Material, kann man meist gut selber machen und so einige tausend Euro sparen. Wandbeläge: Ein 25 qm großer und 2,5 Meter hoher Raum hat Wand- und Deckenflächen von ca. 75 qm. Kosten für Farbe und Pinsel ca. 100 Euro.

Dachboden

Innerhalb von 2 Jahren ab Kauf müssen Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt werden. Soll das Dach ausgebaut werden, so kann man wenn man es selbst ausbaut, allein 3.000 Euro für Material einrechnen.

Garten

Haben Sie an die Gartengestaltung gedacht? :-)

Mit Eingabe persönlicher Daten Gebäude-Finanzierung berechnen und direkt beantragen:

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